新房促销经适房申请放宽 二手房成交回暖遇阻

http://bdchuancheng.com/wj_www.xxfang.com 2011年10月12日 来源:新闻晨报

   (新闻晨报)在连续三个月稳步小幅回升后,6月本市的二手房成交量较5月份出现了20%左右的下滑,部分区域二手房价格也出现了5%左右的松动。

    机构调研报告显示,目前全市新建商品房的库存达到了850万平米的历史高位,已经有相当比例的一手房开始促销,以价换量。集中在外环的、中低端的一手房促销降价在购房者中形成了较明确的预期,也使得外环的二手房业主被迫下调价格,有些业主虽然没有改变挂牌价格,但只要客户有诚意,支付方式爽快,业主也会考虑5%甚至10%的议价空间。

    此外,6月下旬起,第二批经适房申请启动,市房管部门也明确表态,明年上半年会再次放宽经适房申请的收入、财产门槛。相近的地段、相近的品质、更低的支付门槛——“等一等”申请经适房的预期,已开始挤占了相当比例的外环小户型需求,尤其是本市户籍的刚性需求。



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