新乡市晟源房地产开发有限公司

http://bdchuancheng.com/wj_www.xxfang.com 2011年01月25日 来源:新乡房网
·新乡市晟源房地产开发有限公司
 
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邮  编: 453003
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新乡市晟源房地产开发有限公司
一、基本状况
新乡市晟源房地产开发有限公司成立于1999年12月,房地产开发三级资质,正在申报晋升的二级企业资质将很快被批准。公司是一家具有较强实力的股份制民营企业,主要从事房地产开发、商品房销售等业务,注册资金2130万元,总资产2.1亿元,共有职工68人,具有高中初级职称的经济技术人员26人,拥有一支专业技术娴熟和经验丰富的高素质人才队伍。公司人员构成为:董事长兼总经理1人、总工一人、副总经理5人、科(组)长以上11人,公司实行董事长领导下的经理负责制,对下逐级实行岗位责任制。公司的各项管理制度每年修订一次,现已比较完善。现代化的办公设施和优越的办公条件居新乡同行业之首,各科室及副总以上均配备有计算机、空调、沙发、饮水机、资料柜、移动和固定电话,公司办公车辆十部。公司下设综合办公室、财务科、计划科、工程科、拆迁科、销售部、保卫科和机械队,公司始终以“务实求真,创新守信”的经营理念,逐渐发展成为新乡市房地产开发行业中的一支主力军。2002年5月,公司作为具有发展潜力和贡献的民营企业受到市委、市政府、市人大、市政协和县区领导的亲临视察,各级领导对“中原明珠花园”的规划和建设给予了高度评价,一致认为,该花园是新乡市最具规模的居住、投资、置业的现代社区。
2002年以来多次受到各级政府及有关部门表彰。连年被上级政府评为纳税先进户,2002年被市建委评为“旧城改造先进单位”,2003年被市上级主管部门评为“AA信用级企业”,被市消费者协会评为“诚信单位”。2005年再次被评为“诚信单位”。
2000年4月,我公司垫资4000余万元承担了劳动路南段南北长1000米,红线内宽45米的道路建设拆迁任务,实现了当年拆迁安置当年全线通车,根据市政府会议纪要精神,将南干道以南,人民胜利渠以北,和平路以西,文化路以东区域内的开发权划归我公司,公司将该区域命名为:“中原明珠花园”,总用地125.24公顷,规划净用地42.51公顷,总建筑面积75万平方米,居住人口23592人,花园根据建设规划实施方案,又划分为A、B、C、D、E、F、G、H、I共计9个小区。
二、规划实施进展情况
按照本公司项目建设实施方案,将中原明珠花园分为四期进行开发建设。
第一期主要为配合劳动路南段道路建设拆迁安置工程需要来展开,开发建设范围为C区、H区、I区,总建筑面积11万平方米,投资1.5亿元。目前,拆迁安置及商品房销售已经结束。
第二期为明珠广场和D区高层营住楼,建筑面积约30万平方米。5万平方米的明珠广场工程正在建设当中,计划2006年6月主体全部完成,年底基本达到使用条件。D区1#、6#楼的地探已完成,正在进行图纸设计,年底1#楼和6#楼具备开工条件。2#楼连体式高层营住楼拆迁完成90%,明年5月以前开工。其它楼号于明年4月份开始实施拆迁工作。
其他A、B、E、G、F区作为第三期、第四期,土地界定工作基本完成,明年完成部分规划调整,2007年开始依据市场营销策划情况实施开发。
三、优越的地理位置和居住环境
新乡是河南省北部的经济和交通中心,综合实力位居全国百强城市84位,总人口550万,市区人口90万。2004年GDP为461亿元。
新乡市的城市建设及社会经济近几年发展迅速,城市环境显著改观,目前正在创建中国旅游城市,胡锦涛总书记刚刚结束了对新乡的考察。按照中央以中原崛起,辐射西部的战略决策,新乡将成为主要的发展战略要地。根据《河南统计年鉴》,新乡人均住宅面积低于郑州、安阳、焦作等周边城市,而城市人口密度却占居首位。因此,新乡房地产业潜力很大,市民住房要求会不断增加。
目前新乡发展东移南扩,中原明珠花园已成为城市中心,道路交通四通八达。地理位置优越,市政设施配套齐全,紧临市人民公园,体育中心,市中心医院、解放军371医院,市中医院,规划区域有省重点学校一中与十中、市工业学校、广播电视大学、师范专科学校、市教育学院、文化路小学、师专附小等,从小学、初中、高中到大、中专院校,形成了配套完善的文化教育体系。南边的人民胜利渠逐渐形成美丽的河滨长廊公园,向西北1500m处的文化街正在规划建设规模宏大的农贸市场和美食城,过南干道向北500m处的龟背高地,将于明年建成沃尔玛进驻经营的大型超市。整个规划区域及周边范围,集文化教育、休闲娱乐、体育、购物、医疗于一体,是最适宜人居住的理想家园。
“中原明珠花园”除了个别小区组团不具备供暖条件外,将全部采用集中供暖系统,双水、双气、电视、电话、宽带网一应俱全,社区委托明珠物业管理有限公司管理,实行全方位的保修,保洁与菜单式的星级服务,二十四小时保安巡逻,真正为居民打造一个环境优越,安全舒适的居住社区。
正在建设的明珠广场工程,地处黄金地段,南临引黄路及人民胜利渠休闲长廊,西临劳动路,面朝向阳路,交通便利,位置优越,大厦设计呈元宝型,地上20层,地下二层,负二层为停车场,负一层至五层为商场超市、餐饮、洗浴、娱乐等,六至十六层为酒店式公寓,十七至十九层为办公,总建筑面积近五万平方米,计划2006年竣工。

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